Florida Warranty Deed

Cerințele de garanție din Florida sunt folosite pentru a crea, acorda, transfera sau elibera o proprietate sau un interes de freehold. Orice cesiune de bunuri imobile în Florida trebuie să fie în scris și semnată de către concedent (sau de către agentul autorizat legal al concedentului) în prezența a doi martori semnatari (689.01). Un formular legal pentru un act de garanție este prevăzut în secțiunea 689.02 din Florida Statutes. Concedentul unui act de garanție oferă un angajament de garanție deplină a titlului de proprietate al terenului care este transmis și îl va apăra împotriva pretențiilor legitime ale tuturor persoanelor (689.02). Actul de garanție este utilizat pentru multe tranzacții imobiliare în Florida. Acesta este denumit uneori act de garanție generală.
Pentru ca înregistrarea să aibă loc, executarea unui act de garanție trebuie să fie recunoscută de partea care îl execută, dovedită de un martor subscriitor sau legalizată sau autentificată de un notar de drept civil sau de un notar public care își aplică sigiliul oficial în fața funcționarilor în modul prevăzut de lege (695.03). Semnătura concedentului necesită doi martori; cu toate acestea, notarul public poate fi unul dintre martori, dar notarul trebuie apoi să semneze documentul de două ori: atât în calitate de notar, cât și în calitate de martor. Recunoașterile pot fi făcute în Florida sau în alt stat de către oricare dintre funcționarii enumerați la 695.03 din Florida Statutes. Un certificat de recunoaștere sau o dovadă, sub sigiliul instanței sau al funcționarului care face recunoașterile, ar trebui să fie atașat la actul de garanție prezentat pentru înregistrare.
Un act de garanție pentru transmiterea unei proprietăți imobiliare sau a unui interes în proprietăți imobiliare nu va fi bun și eficient din punct de vedere juridic sau în echitate împotriva creditorilor sau a cumpărătorilor ulteriori pentru o contraprestație valoroasă și fără notificare, decât dacă este înregistrat în conformitate cu legea (695.01). Prioritatea documentelor este determinată de ordinea și momentul înregistrării. Actele de garanție și toate celelalte documente imobiliare sunt înregistrate la grefa tribunalului de circuit din comitatul în care se află proprietatea.

Formularele de acte de garanție de pe Florida au fost actualizate la fel de recent ca vineri, 19 martie 2021

.

Lasă un comentariu