Florida Warranty Deed

Warranty deeds in Florida worden gebruikt voor het creëren, verlenen, overdragen, of vrijgeven van een landgoed of belang van vrij eigendom. Elke overdracht van onroerend goed in Florida moet schriftelijk zijn en worden ondertekend door de cedent (of door de wettelijk gemachtigde agent van de cedent) in aanwezigheid van twee ondertekenende getuigen (689.01). Een wettelijk formulier voor een garantieakte is opgenomen in sectie 689.02 van de Florida Statutes. De schenker van een garantieakte biedt een convenant van volledige garantie op de titel van het land dat wordt overgedragen, en zal het verdedigen tegen de wettige aanspraken van alle personen (689.02). De garantie akte wordt gebruikt voor veel onroerend goed transacties in Florida. Het wordt soms aangeduid als een algemene garantieakte.
Om te kunnen worden geregistreerd, moet de uitvoering van een garantieakte worden erkend door de partij die deze uitvoert, worden bewezen door een ondertekenende getuige, of worden gelegaliseerd of geauthentiseerd door een notaris of notaris die zijn of haar officiële zegel aanbrengt voor de ambtenaren op de wettelijk voorgeschreven wijze (695.03). Voor de handtekening van de cedent zijn twee getuigen vereist; de notaris kan echter een van de getuigen zijn, maar de notaris moet het document dan tweemaal ondertekenen: zowel als notaris en als getuige. Erkenningen kunnen in Florida of in een andere staat worden opgemaakt door een van de functionarissen die in 695.03 van de Florida Statutes worden genoemd. Een certificaat van erkenning of bewijs, onder de zegel van de rechtbank of de officier die erkenningen neemt, moet worden gehecht aan de garantieakte die ter registratie wordt aangeboden.
Een garantieakte voor de overdracht van onroerend goed of een belang in onroerend goed zal niet goed en rechtsgeldig zijn in de wet of in billijkheid tegenover schuldeisers of latere kopers voor een waardevolle tegenprestatie en zonder kennisgeving, tenzij deze is geregistreerd volgens de wet (695.01). De prioriteit van documenten wordt bepaald door de volgorde en het tijdstip van registratie. Garantie akten en alle andere onroerend goed documenten worden opgenomen met de griffie van het circuit court in de county waar het onroerend goed is gelegen.

Deeds.com Florida Garantie Deed Formulieren zijn bijgewerkt zo recent als vrijdag 19 maart 2021

Plaats een reactie