Florida Warranty Deed

Warranty deeds in Florida is used to create, grant, transfer, or release estate or interest of freehold.The Florida Warranty Deedは、フロリダ州の保証証書を作成するために使用します。 フロリダでの不動産の譲渡は、書面であり、2人の証人の立会いのもと、譲渡人(または合法的に認められた譲渡人の代理人)によって署名されることが要求されます(689.01)。 保証証書の法定書式はフロリダ州法第 689.02 条に規定されています。 保証証書の付与者は、譲渡される土地の所有権を完全に保証し、すべての人の合法的な請求からこれを保護することを誓約する(689.02)。 保証証書はフロリダ州の多くの不動産取引で使用されています。 一般的な保証証書と呼ばれることもある。
記録が行われるためには、保証証書の実行を実行する当事者が認め、署名する証人によって証明し、または法律で定められた方法で役員の前に公印を押す民法の公証人または公証人によって合法化または認証されなければならない(695.03項)。 交付者の署名には2名の証人が必要ですが、公証人が証人の1人となることも可能です。ただしその場合、公証人は公証人としてと証人として、2度署名しなければなりません。 承認はフロリダ州でも他の州でも、フロリダ州法695.03に記載されている役員によって行うことができます。 承認または証明の証明書は、裁判所または承認を受ける役員の印の下に、記録のために提示された保証証書に添付されなければならない。
不動産または不動産の権利の譲渡のための保証証書は、法律に従って記録されない限り、債権者または事後の購入者に対して、貴重な対価と通知なしに、法律または衡平法上有効であるとはならない(695.01)。 文書の優先順位は、記録の順序と時間によって決定されます。 そのため、このような場合にも、「己の信念を貫く」ということが大切です。

コメントする