Florida Warranty Deed

Las escrituras de garantía en Florida se utilizan para crear, otorgar, transferir o liberar una propiedad o interés de dominio absoluto. Toda transmisión de bienes inmuebles en Florida debe hacerse por escrito y ser firmada por el otorgante (o por el agente legalmente autorizado del otorgante) en presencia de dos testigos que la suscriban (689.01). En la sección 689.02 de los Estatutos de Florida se proporciona un formulario legal para una escritura de garantía. El otorgante de una escritura de garantía ofrece un pacto de garantía total del título del terreno que se transmite, y lo defenderá contra las reclamaciones legales de todas las personas (689.02). La escritura de garantía se utiliza para muchas transacciones inmobiliarias en Florida. A veces se denomina escritura de garantía general.
Para que tenga lugar el registro, la ejecución de una escritura de garantía debe ser reconocida por la parte que la ejecuta, probada por un testigo que la suscriba, o legalizada o autenticada por un notario de derecho civil o un fedatario público que estampe su sello oficial ante los funcionarios en la forma prevista por la ley (695.03). La firma del otorgante requiere dos testigos; sin embargo, el notario puede ser uno de los testigos, pero entonces el notario debe firmar el documento dos veces: como notario y como testigo. Los reconocimientos pueden realizarse en Florida o en otro estado por cualquiera de los funcionarios enumerados en el artículo 695.03 de los Estatutos de Florida. Se debe adjuntar a la escritura de garantía presentada para su registro un certificado de reconocimiento o prueba, bajo el sello del tribunal o del funcionario que toma los reconocimientos.
Una escritura de garantía para la transmisión de una propiedad inmobiliaria o de un interés en una propiedad inmobiliaria no será buena y eficaz en derecho o en equidad frente a los acreedores o compradores posteriores a título oneroso y sin notificación, a menos que se registre de acuerdo con la ley (695.01). La prioridad de los documentos se determina por el orden y el momento del registro. Las escrituras de garantía y todos los demás documentos de bienes raíces se registran con el secretario del tribunal de circuito en el condado donde se encuentra la propiedad.

Deeds.com Florida Warranty Deed Forms Have been Updated as Recently as Friday March 19, 2021

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