Florida Warranty Deed

Warranty deeds i Florida bruges til at skabe, give, overføre, eller frigive en ejendom eller en interesse i fri ejendom. Enhver overdragelse af fast ejendom i Florida skal være skriftlig og underskrevet af overdrageren (eller af overdragerens lovligt bemyndigede repræsentant) i overværelse af to underskrivende vidner (689.01). En lovbestemt formular for et garantiskøde findes i afsnit 689.02 i Florida Statutes. Overdrageren af et garantiskøde tilbyder en pagt om fuld garanti for ejendomsretten til den jord, der overdrages, og vil forsvare den mod alle personers lovlige krav (689.02). Garantiskødet anvendes til mange ejendomshandler i Florida. Den omtales undertiden som et generelt garantiskøde.
For at registreringen kan finde sted, skal udførelsen af et garantiskøde anerkendes af den part, der udfører det, bevises af et underskrivende vidne eller legaliseres eller bekræftes af en notar eller notarius publicus, der anbringer sit officielle segl foran embedsmændene på den måde, der er fastsat i loven (695.03). Til bevillingsgiverens underskrift kræves to vidner; notaren kan dog være et af vidnerne, men notaren skal i så fald underskrive dokumentet to gange: både som notar og som vidne. Anerkendelser kan foretages i Florida eller i en anden stat af en af de embedsmænd, der er opført i 695.03 i Florida Statutes. En attest for anerkendelse eller et bevis, der er forsynet med segl fra den domstol eller embedsmand, der tager imod anerkendelser, skal vedlægges det garantiskøde, der forelægges til registrering.
Et garantiskøde til overdragelse af fast ejendom eller en interesse i fast ejendom vil ikke være godt og effektivt i henhold til loven eller i retfærdighed over for kreditorer eller efterfølgende købere for et værdifuldt vederlag og uden varsel, medmindre det er registreret i overensstemmelse med loven (695.01). Dokumenternes prioritet bestemmes af rækkefølgen og tidspunktet for registreringen. Garantiskøder og alle andre dokumenter vedrørende fast ejendom registreres hos sekretæren for kredsretten i det amt, hvor ejendommen er beliggende.

Deeds.com Florida Warranty Deed Forms er blevet opdateret så sent som fredag den 19. marts 2021

Skriv en kommentar